budogosh.com

На что стоит обратить внимание при покупке загородного дома?

Иметь загородное жилье-мечта многих людей!

Свой дом,близость к природе,хорошая экология-символы загородной жизни. Сегодня можно купить дом на любой вкус и кошелек. Но даже если финансы позволяют приобрести загородную недвижимость,начать покупку лучше с выбора места и анализа того, что является важной составляющей жизни за городом - ифраструктуры окружающей среды.Наличие хорошей асфальтированной дороги,доступность магазинов,медицинских услуг, наконец,как организован вывоз мусора и не придется ли выезжая из загородного жилья прихватывать с собой пакет с мусором. 
Очень часто застройщик продавая жилье на этапе строительства обещает золотые горы -и почту рядом,и магазин и детский сад неподалеку,а к концу строительства забывает о своих планах.В стандартном договоре купли -продажи указывают только обязательства застройщика по возведению дома и оформлению земли, ни о какой инфраструктуре там речь не идет. Большинство людей задумываются об инфраструктуре уже после того, как заедут в новый дом, а не на этапе покупки.
Избежать этой ошибки поможет покупка дома или квартиры когда они уже построены.Выезд к будущему загородному жилью лучше сделать не один раз и желательно в дождливую или снежную погодуи в разное время суток,чтобы посмотреть что с благоустройством в реальности.

Стоит задуматься, насколько богата и хорошо развита инфраструктура, о том, сколько придется каждый месяц платить за это удовольствие. Конечно, лучше, чтоб человек уже имел опыт проживания загородом и понимал, как важен повседневный комфорт, отдых, возможность развлекать и разбираться с бытовыми вопросами, не покидая территории поселка. Инфраструктура на бумаге или в привлекательных рекламных буклетах – это инфраструктура, которую всерьез воспринимать не стоит. Все дело в том, что, когда заключается стандартный договор, в нем указывают только обязательства застройщика по возведению дома и оформлению земли, ни о какой инфраструктуре там речь не идет.
Так что часто бывают случаи, когда продавец обещает одно, а на самом деле взору предстает совсем другое. Наличие бани и ресторана является важным преимуществом, но только в том случае, если они полноценно функционируют. Однако часто дома с участками распродают задолго до принятия обещанным спорткомплексом первых посетителей. Тогда перед девелопером стоит вопрос: зачем терпеть такие денежные затраты на сооружения объекта, если он себя не окупит, а поселок уже весь распродан?
Инфраструктура может влиять на спрос только в готовом виде, что является дорогим для инвесторов. Обещания по благоустройству поселка поспособствует увеличению темпов продаж и сыграет на руку имиджу проекта, но это слишком дорогое влияние. Тем более что большинство людей будут задумываться об инфраструктуре уже после того, как заедут в новый дом, а не на этапе покупки.


Второй важный вопрос-сколько будет стоить содержание загородного дома своей мечты?

Минимальная сумма на обслуживание котеджа загородном котеджном поселке экономкласса 4-5 тыс рублей в месяц.Сюда входят охрана,вывоз мусора,ночное освещение,уборка территории,содержание дорог. Чаще это 7 тысяч в месяц. Вариант бизнес-класса предполагает расходы от 7 до 11 тысяч рублей. При этом отопление, водоснабжение и электричество каждый собственник оплачивает самостоятельно.
Исходя из действующих тарифов ,стоимость проживания в загородном доме получается достаточно высокой.
Тем кого смущают подобные суммы стоит присмотрется к квартире за городом, лучше в малоэтажном комплексе. Ощущение тишины, близости к природе и экологичности
сохранится, а сумма расходов уменьшится в разы. Квартира за городом хороший вариант и для временного проживания и для постоянного, если позволяет работа или вы уже на заслуженном отдыхе.

Все права защищены. ©ООО "КРЭФ" 2012-2014